LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE IN PERFETTE CONDIZIONI MILANO
Proponiamo in vendita un elegante appartamento Trilocale di circa 72 m², posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore situata in Via Renato Simoni 10, in zona ben servita nel Nord di Milano.

L’immobile si presenta in eccellente stato ed è così composto:

Ampia cucina abitabile separata completa di arredo Veneta Cucine, con accesso diretto al balcone esterno raggiungibile anche dal soggiorno, arredato con mobili su misura realizzati da artigiano
Disimpegno, bagno finestrato con vasca e sanitari completamente sostituiti nel 2017/2018
Due camere da letto: una Matrimoniale con armadio e letto contenitore, una seconda stanza versatile, ideale anche come studio, anch’essa dotata di letto contenitore e armadiatura
L'appartamento gode di tripla esposizione (Est, Sud, Ovest), che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, e affaccio diretto su un ampio parco comunale, che offre privacy e tanto verde.

Caratteristiche principali:

Balcone con vista parco, dotato di inferriate di sicurezza di alta qualità e tapparelle elettromeccanizzate rinforzate
Infissi nuovi con doppi vetri in alluminio all’esterno/legno all’interno
Riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita
Impianto elettrico aggiornato (terminali BTicino, rifatti tre anni fa)
Porta blindata e porte interne nuove
Pavimenti in ceramica
Soffitti alti 2,70 m

Completano la proprietà:
Una cantina di ampie dimensioni, attrezzata con scaffalature
Box auto singolo di circa 12 m², situato nel condominio, con cancello automatico (acquistabile a parte a €21.000)
Classe energetica: B
Anno di costruzione: 1986
Spese condominiali: circa €1.600/anno

L'appartamento viene proposto parzialmente o totalmente arredato, con arredi di qualità e su misura.

Contesto condominiale e zona:
La palazzina, composta da soli 12 appartamenti, è stata oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria:

Rifacimento facciate con cappotto termico
Ristrutturazione giardini condominiali, cancelli e illuminazione esterna

Servizi e collegamenti:

A soli 150 metri dalla stazione Ferrovie Nord, con collegamenti rapidi verso Bovisa (Politecnico), Cadorna (MM1/MM2) e Garibaldi (MM2/MM5)
Fermata autobus sotto casa, collegata con Piazza Castello e centro città
Nelle immediate vicinanze: supermercati, farmacie, ufficio postale, bar, banca, asili, scuole, piscina pubblica, ristoranti, mercato coperto, Centro Commerciale Metropoli e la storica Villa Scheibler (sede di eventi culturali e attività ricreative)
A circa 1 km: Esselunga, stazione FS Certosa e imbocchi autostrade/tangenziali

Prezzo di vendita:

Appartamento: €246.000
Box auto (opzionale): €21.000
Un’occasione ideale per chi desidera vivere nel verde, con tutti i servizi a portata di mano, in un’abitazione curata nei dettagli e pronta da abitare.